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Maison à vendre 5 pièces - 150,99 m2 COULOMMIERS - 77

Ref : 24640

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
364 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 150.99 m2 - COULOMMIERS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 A.S.M.
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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Coulommiers, ce bien rare allie un ancien cabinet médical au rez-de-chaussée et un duplex spacieux à l'étage, offrant un potentiel unique pour un projet immobilier. Le cabinet médical, parfaitement situé pour une activité professionnelle, bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, idéal pour des professionnels de santé ou d'autres activités.

À l'étage, un duplex de 4 chambres vous attend, avec une salle de bains, une salle d'eau et un salon lumineux. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation, ce bien vous permettra de concrétiser vos ambitions. Avec un emplacement central et une surface généreuse, il représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement.



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Vue globale

  • Surface totale : 179,9 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Pièce (11,4 m2)
    • pièce 2 (8,4 m2)
    • couloir 2 (6,7 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard 2 (0,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Pièce (10,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Placard (6 m2)
    • Séjour 2 (22,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pièce (9,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation + radiateurs gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2390 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33066kWh/m2.ankg CO2/m2.an305 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220,0 € et 5770,0 € pour 2023

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