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Maison à vendre 6 pièces - 117,95 m2 COULOMMIERS - 77

Ref : 23344

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
348 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Spacieuse Maison Familiale avec Jardin Ensoleillé Clé en Main !

Vous recherchez une maison où vous sentir instantanément chez vous ? Cette charmante demeure est faite pour vous !

Nichée dans un quartier convivial, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle saura accueillir petits et grands dans un confort absolu.

Les Avantages à ne pas manquer :

Aucun travaux à prévoir, voici la liste des travaux réalisés :
1988 Année de construction

1995 Construction du garage pour 2 voitures, cave, atelier pour bricolage

2003 Cheminée avec foyer

2007 Stores électriques sur les 2 lucarnes côté rue

2011 Terrasse, allée et trottoir coté rue ( est )

2012 Terrasse et trottoir côté jardin

2014 Cuisine aménagée avec îlot central

2016 Remplacement tuiles et liteaux sur toiture et nouvelle isolation des 2 pentes du toit, isolation complète de l'étage et remplacement des 2 velux coté jardin

2017 Remplacement du sol de l'étage ( en panneaux de bois ) par une dalle en béton allégé

! Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Toiture rénovée et isolée en 2016, pour une tranquillité d'esprit garantie. DPE C maison peu énergivore, aucunes anomalies électrique.
Un jardin de 355m² entièrement clos, parfait pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour des repas conviviaux entre amis ou en famille.
Une grande dépendance comprenant un garage de 55m² équipé en électricité et eau, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement.
Proximité des écoles pour une vie de quartier pratique et agréable.
Chauffage avec cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques en appoint, pour une chaleur douce et enveloppante.
Vivable de plain pied avec une chambre et une salle d'eau avec WC, un gros avantage pour plus de praticité au quotidien.
Velux solaires triple vitrage pour une luminosité optimale et des économies d'énergie.
Les Petits Points à Noter :

Mitoyenneté à prendre en compte.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence Century21 ASM Coulommiers au 01 64 20 88 77 pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,1 m2
  • Surface habitable : 118,0 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour/Salle à manger (25,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Placard 1 (0,9 m2)
    • Placard 2 (0,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Salle de bains/Wc (8,5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dépendance (55,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois+électrique foyer fermé + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 1988 Année de construction 1995 Construction du garage pour 2 voitures, cave, atelier pour bricolage 2003 Cheminée avec foyer 2007 Stores électriques sur les 2 lucarnes côté rue 2011 Terrasse, allée et trottoir coté rue ( est ) 2012 Terrasse et trottoir côté jardin 2014 Cuisine aménagée avec îlot central 2016 Remplacement tuiles et liteaux sur toiture et nouvelle isolation des 2 pentes du toit, isolation complète de l'étage et remplacement des 2 velux coté jardin 2017 Remplacement du sol de l'étage ( en panneaux de bois ) par une dalle en béton allégé Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1733 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295,0 € et 1751,0 € pour 2021

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